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appartement 3 pièces 58 m2 à vendre à Gentilly (94250)
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Vente appartement 3 pièces 58 m² Gentilly (94250)
275 000 €

Appartement 3 pièces Gentilly (94250)

Iad France - Aurélie Brouaye (06 33 54 94 74) vous propose : Aux portes de Paris, À seulement 120 mètres du RER et à proximité immédiate des commerces et de toutes commodités pour une vie pratique et agréable, Situé dans un immeuble de style parisien des années 20 avec tout le charme de l'ancien, au 5ème étage sur 6, Venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 58 m² qui vous accueille par une vaste entrée desservant une cuisine séparée, aménagée et fonctionnelle, un salon lumineux, deux chambres spacieuses dont une suite parentale avec sa petite salle d'eau ainsi qu'un espace de rangement utilisé comme dressing. Une cave est également à votre disposition pour vos besoins de stockage Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous laissant l’opportunité de mettre cet appartement à votre goût et d’y écrire votre histoire. Il ne manque plus que vous pour redonner vie à ce lieu unique. Contactez-moi pour organiser une visite. Une opportunité à ne pas laisser passer ! La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 254 € par mois (soit 3048 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Brouaye EI (ID 57079), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 897670584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • Salle d'eau
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 58 m²
Etage
  • 5e étage
  • Nombre d'étages : 6
Etat
  • Construit en 1914
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 260 et 1 760 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 et 1 760 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 257 kWh/m².an 41* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 41 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 17
  • Moyenne de la quote-part (an) : 3 048 €

A propos du prix de cet appartement

  • 275 000 € (soit 4 741 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 01 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 03 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1633987
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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