Iad France - Jessica Didier vous propose : Idéalement situé au centre de Gérardmer, appartement de 3 pièces, à rénover, de 40 m² env, offre un potentiel certain avec une chambre, une salle à manger, une cuisine séparée, un salon, un WC séparé et une salle d'eau. Le bien bénéficie d'un jardin privatif, d'une cave et se trouve au 2ème étage, dans un immeuble datant de 1900. Les atouts de cet appartement comprennent une exposition ouest-sud-est, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. La proximité du centre-ville, des commerces et de la boulangerie à quelques mètres est un véritable avantage pour les futurs occupants. Des travaux sont à prévoir pour mettre en valeur le potentiel de ce bien. Une opportunité à ne pas manquer pour les bricoleurs ou les investisseurs cherchant un projet de rénovation dans un emplacement recherché. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.25€ par mois (soit 675 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 420 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Didier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 883006579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Jardin

A rénover
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

1 chambre

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 40 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 70 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 166 et 1 578 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 166 et 1 578 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.