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appartement 3 pièces 62 m2 à vendre à Gex (01170)
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Vente appartement 3 pièces 62 m² Gex (01170)
299 000 €
-7.14 %

Appartement 3 pièces Gex (01170)

Vivez en appartement avec tous les avantages d’une maison ! Découvrez ce magnifique T3 en duplex, lumineux et traversant offrant 62 m² carrez au rez-de-chaussée au sein d'une petite résidence conviviale à deux pas du centre-ville de Gex. Entièrement rénové avec une isolation par l’intérieur, cet appartement se compose d’un vaste espace de vie lumineux orienté sud-ouest et d’une cuisine séparée entièrement équipée. À l’étage, vous trouverez deux chambres spacieuses de 14 et 15 m² accompagnées d’une salle de bain offrant un confort optimal. Inclus : une grande cave de près de 8 m² et une place de stationnement extérieure. De plus, plusieurs autres places de parking sont disponibles juste devant la résidence. Les atouts : Aucun travaux à prévoir, emplacement calme sans vis-à-vis, petite copropriété à taille humaine, jardin commun, connexion fibre optique, fenêtres refaites en 2018 avec volets électriques, l'étanchéité de la toiture refaite en 2020, chaudière à gaz récente (2021), pas de voisin au-dessus de l’appartement. Le DPE est en train d'être refait suite aux travaux effectués. Les travaux de façade avec isolation extérieure débuteront en mars 2025 entièrement pris en charge par le propriétaire (12 000 euros). Les charges de copropriété incluent le chauffage et l'eau chaude. Idéalement situé dans un quartier paisible, vous serez à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des commerces et à seulement 150 m des arrêts de bus. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un espace alliant confort et praticité ! Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 571947 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 62 m²
  • Surface carrez : 62 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
  • Duplex
Environnement
  • Orientation : Sud/Ouest
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 10
  • Moyenne de la quote-part (an) : 3 000 €

A propos du prix de cet appartement

  • 299 000 € (soit 4 823 € / m²)
    -7.14 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 635 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -7.14 % (-23 000 €) depuis le début de sa diffusion le 13 octobre 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 18 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 830033625172
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Optimhome

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