Iad France - Aurelie Brethereau (06 48 58 42 09) vous propose : Idéalement situé dans Gien dans une résidence avec ascenseur, appartement en parfait état / 2 chambres, comprenant : une entrée avec placards, une cuisine aménagée / équipée moderne et récente, ouverte sur un salon / séjour très lumineux, 2 chambres, salle de bain et WC séparés. Balcon donnant sur le séjour et la cuisine. Une cave et une place de parking. Cet appartement offre du confort grâce au double vitrage, volets électriques et l'isolation par l'extérieure qui est récente. Idéalement situé entre les écoles et les commerces, il n'attend que vous et vos valises. N'attendez pas, venez visiter ! Idéal investisseur avec rendement locatif à 7.5% ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 95 € par mois (soit 1140 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurelie Brethereau EI (ID 33025), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 751049362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Ensoleillé
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 62 m²
Etage: Nombre d'étages : 6
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1980
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 620 et 890 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 890 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.