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appartement 3 pièces 66 m2 à vendre à Gien (45500)
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Vente appartement 3 pièces 66 m² Gien (45500)
26 500 €

Appartement 3 pièces Gien (45500)

Iad france - florence leger vous propose : viager occupée - femme seule 84 ans - bouquet 26 500€ - rente 300€ / mois - valeur venale 85 000€. Appartement f3 - gien quartier berry (proche des bords de loire au sud )- lumineux avec un balcon - double vitrage - situé au 3ème étage d'une résidence calme à gien, cet appartement lumineux de 66 m² ravira les amateurs de tranquillité et de bon goût. L'espace de vie principal, comprenant un salon / séjour donnant sur le balcon, une cuisine aménagée et équipée séparée, les grandes fenêtres baignent la pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère apaisante et accueillante. Vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et wc séparé. Cet appartement des années 1975, possède une isolation extérieur pour le confort des habitants. Il possède un ascenseur et un accès sécurisé pour y entrer. Pour le rangement ou stockage une cave et un stationnement extérieur numéroté pour votre voiture idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, il est situé dans un quartier agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien en viager occupé charmant et plein de potentiel à gien. Une visite s'impose, contactez moi maintenant pour planifier une visite ! \n\nla presente annonce immobiliere vise 229 lots principaux situés dans une copropriété formant 229 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 177.67€ par mois (soit 2132 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 202 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .\nla présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de madam leger florence - ei (id 18565) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 749960340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location meublée. \nretrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Salle d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 66 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 4
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 1975
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 060 et 1 480 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 480 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 202 kWh/m².an 6* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 6 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 229
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 132 €

A propos du prix de cet appartement

  • 26 500 € (soit 402 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 22 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 02 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1623693
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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appartement 3 pièces 66 m2 à vendre à Gien (45500)
Photo appartement à vendre à Gien (45500) N° 1
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