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appartement 3 pièces 70 m2 à vendre à Gournay-sur-Marne (93460)
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Vente appartement 3 pièces 70 m² Gournay-sur-Marne (93460)
215 000 €

Appartement 3 pièces Gournay-sur-Marne (93460)

Iad France - Stéphane Renoult (06 50 13 60 96) vous propose : Ravissant Appartement T3 avec Charme Ancien à Gournay-sur-Marne Au cOEur de la charmante commune de Gournay-sur-Marne, découvrez ce bel appartement de type 3 au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux datant de 1957. Avec son charme ancien et ses prestations de qualité, cet appartement saura vous séduire. L'espace de vie se compose de 2 chambres spacieuses (16 m² & 12 m²), d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cuisine et d'un agréable séjour lumineux. Les pièces offrent de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, idéale pour se sentir chez soi. Situé dans une résidence sécurisée et fermée, vous pourrez profiter du calme et de la tranquillité. Le système de chauffage est collectif. L'appartement bénéficie d'une exposition Est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Même si des travaux de rénovation sont à prévoir, cet appartement offre un potentiel incroyable pour créer un espace à votre image, en conservant le cachet de l'ancien. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires pour faciliter votre quotidien : commerces, écoles, services publics, espaces verts, etc. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement plein de charme dans un environnement paisible. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 27 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 308.33 € par mois (soit 3700 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Renoult EI (ID 29076), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 521734905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 70 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 3
Etat
  • Construit en 1957
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 450 et 1 962 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 et 1 962 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 268 kWh/m².an 65* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 65 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 41
  • Moyenne de la quote-part (an) : 3 700 €

A propos du prix de cet appartement

  • 215 000 € (soit 3 071 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 03 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 04 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1652015
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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