Iad France - Céline Desaegher (06 18 08 25 66) vous propose : Superbe Appartement T3 Moderne à Grande-Synthe - Emplacement Idéal - Aux normes PMR Découvrez ce magnifique appartement T3 situé au 2ème étage d'un immeuble de standing de 4 niveaux, construit en 2014, offrant un cadre de vie contemporain et confortable à Grande-Synthe. Les 81 m² de superficie habitable de cet appartement vous accueillent dans des espaces lumineux et soigneusement aménagés pour votre plus grand confort au quotidien. L'entrée spacieuse vous mène vers un séjour chaleureux, une cuisine ouverte pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Profitez de la salle de bain moderne et du WC séparé, apportant praticité et intimité à l'ensemble. Les 2 chambres offrent des espaces de repos agréables et bien agencés, parfait pour accueillir une famille ou des occupants recherchant confort et tranquillité. Cet appartement dispose d'une exposition plein Sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère apaisante et chaleureuse. Un balcon vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Pour plus de facilité de stationnement, vous pourrez profiter d'un garage privatif sécurisé. Soyez assuré de votre sécurité et tranquillité grâce aux équipements modernes tels que l'interphone et la fibre optique. Idéalement situé, vous bénéficiez d'un emplacement stratégique proche des commodités du quotidien, des écoles, des espaces verts et des axes de transport. Une opportunité à ne pas manquer, venez visiter sans tarder cet appartement d'exception ! Les plus de ce bien : Normes PMR, cellier, balcon, garage privatif, chauffage au gaz individuel La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 32 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 128.33 € par mois (soit 1539.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 88 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Desaegher EI (ID 56067), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 894995117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Parking

Ensoleillé

Standing

Bien d'exception
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 81 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2014
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 660 et 950 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 950 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.