Iad france - angéla gest (06 15 97 04 22) vous propose : rare à la vente ! Coup de coeur assuré ! Idéal pied à terre ou investissement locatif ! Charmant. Lumineux. Au calme. Vue mer et verdure. Orientation sud. Un appartement dans 'une maison' sur deux niveaux. 3 / 4 pièces 2 / 3 chambres traversant de 74 m² entièrement rénové avec goût dans un secteur très prisé et résidentiel de grasse, 'capitale emblématique du parfum'. À proximité des commerces, des écoles, des transports en communs et des principaux axes routiers. Descriptif : une entrée ouvre sur une salle de vie de 30 m² comprenant un salon / salle à manger prolongé par une terrasse exposée plein sud donnant sur une jolie vue dégagée verdoyante + vue mer, une cuisine séparée parfaitement équipée avec son balcon / loggia, un toilette coquet avec lave mains et rangement, une chambre et sa salle d'eau moderne, une seconde chambre avec une douche, un dressing ou bureau (possibilité de créer une troisième chambre à la place entre les deux chambres au besoin). Chaque pièce a été aménagée avec de beaux matériaux pour vous offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Deux stationnements + une cave complètent ce bien d'exception situé dans une petite copropriété de 6 lots absolument paisible. À visiter sans tarder ! Climatisation réversible. Double vitrage. Stores électriques. Ecran rétroprojecteur intégré. Bonne note énergétique. Fibre en cours. Porte anti-effraction. Vidéophone. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 181 € par mois (soit 2172 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 113 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle angéla gest ei (id 61908), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cannes sous le numéro 521823922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Climatisation

Terrasse

Bien d'exception

Calme

Vue dégagée

Vue mer
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 74 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1974

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 840 et 1 190 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 et 1 190 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.