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appartement 3 pièces 70 m2 à vendre à Grasse (06130)

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Vente appartement 3 pièces 70 m² Grasse (06130)

245 900 €

Appartement 3 pièces Grasse (06130)

(visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j / 7) phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en exclusivité ce bel appartement 3p de 69.62 m² loi carrez d'angle, exposé sud-est / sud-ouest avec une loggia et un jardin. Situé en rez-de-jardin d'une résidence de 2009, il se trouve à quelques minutes à pied du centre-ville de grasse et de tous ses commerces, de l'institution privée fénelon et de la gare sncf. Un garage et une place de parking privative en sous-sol complètent ce bien. Cet appartement de 69.62 m² loi carrez se compose de : - entrée : 5.74 m² - séjour / cuisine : 32.85 m² - dégagement : 3.01 m² - chambre 1 : 12.15 m² - chambre 2 : 11.31 m² - salle de bain : 3.20 m² - wc indépendant : 1.36 m² - loggia : 5.64 m² - jardin de 70 m² environ - garage - parking les plus de l'appartement : - un jardin de 70 m² environ avec une pergola - une loggia de 5.64 m² accessible par le séjour et la cuisine - appartement d'angle - exposé sud-est / sud-ouest - cuisine américaine et équipée avec plaque vitrocéramique, hotte, réfrigérateur / congélateur, four et four à micro-ondes - climatisation réversible dans le séjour - fenêtres et porte-fenêtre en double vitrage en pvc - placards dans les chambres - volets roulants manuels - fibre internet - porte d'entrée blindée - effectués récemment : *remplacement de toutes les portes en 2019 * rénovation complète de la cuisine en 2022 les plus de la résidence : - construite en 2009 - proximité à pied du centre-ville de grasse et de tous ses commerces, de l'institution privée fénelon et de la gare sncf - accès à la pénétrante cannes-grasse en 6 minutes - montant des charges : 164eur / mois environ incluant l'entretien des parties communes et de l'ascenseur ( + fonds alur) - montant de la taxe foncière : 1 099eur visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en exclusivité par phygital immo, l ? Agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : oui. Nombre de lots dans la copropriété : 527 lots montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1 967eur environ procédures diligentées contre la copropriété : non classe énergie : dpe b (108) - ges a (3) estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 520eur - 730eur (année de référence : 2021) 5 900eur ttc honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (soit 2.46% du prix de vente) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Parking

Climatisation

Jardin

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 70 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Surface terrain : 70 m²
Environnement: Orientation : Sud/Est
Etat: Construit en 2009
A proximité: Proximité transports