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appartement 3 pièces 70 m2 à vendre à Grenoble (38000)
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Vente appartement 3 pièces 70 m² Grenoble (38000)
195 000 €

Appartement 3 pièces Grenoble (38000)

Comptoir immobilier de france grenoble vous propose cet appartement 3 pièces de 70 m², idéalement situé dans le quartier prisé championnet / condorcet, rue génissieu à grenoble. Ce bien se trouve au 1er étage d'une résidence de standing sécurisée, équipée d'un ascenseur, offrant un cadre de vie alliant confort et praticité. L'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie de 35 m², avec une cuisine ouverte et fonctionnelle, prolongée par un séjour / salon, donnant accès à un balcon orienté sur la rue génissieu. Les deux chambres, situées au calme, disposent de nombreux rangements intégrés, garantissant confort et sérénité. La salle d'eau, moderne et spacieuse, est dotée d'une large vasque, ajoutant une touche de praticité. Les charges de copropriété incluent le chauffage et l'eau chaude, avec aucun travaux prévus dans la résidence, gage de tranquillité pour les futurs occupants. Une cave privative et un galetas viennent compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. La résidence le building jouit d'un emplacement de choix, à deux pas du centre-ville, des commerces de proximité, des établissements scolaires, et parfaitement desservie par les transports en commun (trams a, b, c, e et la gare sncf à seulement 10 minutes à pied). À cela s'ajoutent les marchés locaux et les espaces verts à proximité, pour une qualité de vie optimale. Cet appartement est une opportunité rare, combinant emplacement exceptionnel, confort moderne et cadre de vie privilégié au coeur de grenoble. Cette annonce vous est proposée par mme. Lucie riondel - ei - norsac : 889 131 611, enregistré au greffe du tribunal de commerce de grenoble les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 70 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 7
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : nord,sud
Etat
  • Construit en 1940
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 730 et 1 040 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 040 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 191 kWh/m².an 41* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 41 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 70
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 640 €

A propos du prix de cet appartement

  • 195 000 € (soit 2 786 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 17 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 18 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 92176
Comptoir Immobilier de France agence immobilière Vergèze (30310)
Comptoir Immobilier de France

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