Iad France - Nicolas Lefort (06 33 52 20 16) vous propose : À Vendre - Appartement T3 - Idéalement situé à proximité des Grands Boulevards Découvrez cet agréable appartement de 64 m², situé au 4ème étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Parfaitement localisé, ce bien vous offre la proximité des Grands Boulevards sans les inconvénients sonores. Vous profiterez d’un accès rapide aux commerces de proximité, aux transports en commun (tram et bus), ainsi qu’à l’autoroute à seulement 5 minutes. L’appartement se compose d’une entrée desservant un salon-séjour lumineux de 22 m² avec accès à un balcon idéal pour profiter de l’extérieur. La cuisine est séparée. Deux chambres confortables, dont une avec accès au balcon, vous offrent des espaces de repos bien distincts. La salle de bain est équipée d’une baignoire et les toilettes sont séparées pour plus de confort. Le chauffage est individuel au gaz avec radiateurs. Ce bien comprend également une cave privative et un local à vélos pour faciliter vos déplacements et rangements. Points forts : •Résidence sécurisée avec interphone et double accès par digicode •Luminosité et espace de vie agréable avec balcon •Proximité des commodités et transports en commun N’attendez plus pour venir découvrir cet appartement. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 78 € par mois (soit 936 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Lefort EI (ID 55956), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de grenoble sous le numéro 494132400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Cave

Ensoleillé
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 64 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 7
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1953
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 030 et 1 430 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 et 1 430 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.