Découvrez cet appartement de 118 m² dans une résidence de standing bien entretenue avec des espaces communs agréables et sécurisées, idéalement situé au coeur de grenoble, dans l'un des quartiers les plus prisé (albert 1er de belgique), il offre un cadre de vie exceptionnel avec des surfaces généreuses et une vue panoramique sur les massifs environnants. Cet appartement lumineux allie confort moderne et charme classique. Un vaste hall d'entrée au sol en marbre vous accueil. Celui-ci dessert : -une cuisine récente toute équipée et sa loggia -un séjour et une chambre avec parquets massifs en chênes et baies vitrées (double vitrage) ouvertes sur un long balcon un couloir vous mènera également aux pièces suivant : -une deuxième chambre de 22 m² -un wc séparé -une spacieuse salle d'eau avec cabine de douche hydromassante -un pièce de 2,6 m² pouvant servir de placard, cellier ou dressing. Vous profiterez de nombreux espaces de rangement, la fibre, deux stores électriques ainsi qu'une porte blindée et un visiophone. Le mode de chauffage urbain fait partie des plus économiques. Vous stationnerez sans souci grâce à un parking privatif, un atout rare dans cette zone centrale. Une cave et un local à vélo collectif viennent compléter se bien un rafraichissement reste à prévoir. La création d'une troisième chambre et l'installation de la climatisation peuvent être envisagés. Visites sur rendez-vous. Réception des offres exclusivement sur le site du samedi 11 / 01 / 2025 à 12h00 au dimanche 12 / 01 / 2025 a 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien maldera, au 06 11 84 99 28 ou par courriel à j.maldera@proprietes-privees.com dpe : d -221 ges : c -22 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730 euros et 2390 euros copropriete comprenant 126 lots dont 63 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Depart des offres : 180 000 euros (1). Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus (soit 7182 euros d'honoraires charge vendeur calculé sur le prix de 180 000 euros). (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien maldera agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac grenoble 898132741 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.37. 405 mandat réf : 387761 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Julien maldera (ei) agent commercial - numéro rsac : grenoble 898132741 -. Nombre de lots de la copropriété : 126. Charges annuelles payées par le vendeur : 1 686 euros. Copropriété de 126 lots (). Charges annuelles : 1686 euros. Julien maldera (ei) agent commercial - numéro rsac : 898132741 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Parquet

Standing

Belle vue
Commodités: 1 sous-sols
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau

Véranda : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 117 m²

Surface carrez : 117 m²
Etage: 5e étage

Nombre d'étages : 10
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : Ouest
Etat: Construit en 1965

Etat general : Bon Etat
Sécurité: Digicode

Interphone