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appartement 3 pièces 83 m2 à vendre à Groslay (95410)
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Vente appartement 3 pièces 83 m² Groslay (95410)
233 000 €

Appartement 3 pièces Groslay (95410)

Iad France - Sébastien Giess vous propose : * Appartement rare sur le secteur avec JARDIN PRIVATIF (et donc non partagé. ) de 675 m² environ * A deux pas de la gare de Groslay (ligne H desservant Paris Gare du Nord en 17 minutes) et situé dans une maison divisée en 3 logements venez découvrir cet appartement de 83 m² environ avec un jardin de 675 m². Celui-ci vous offre : un séjour, une vaste cuisine dînatoire, deux grandes chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains et un WC séparé. Ce qui distingue vraiment cet appartement, c'est son grand jardin, une véritable oasis de verdure en plein cOEur de la ville. Idéal pour les moments de détente en plein air, les réceptions entre amis ou simplement pour profiter du soleil. Une grande cave accompagnant l'appartement offre la possibilité de créer un souplex, sous réserve de l'accord de la copropriété et des autorisations d'urbanisme. Imaginez les possibilités infinies pour étendre votre espace de vie selon vos besoins et vos envies. L'appartement comprend également des facilités de stationnement et offre un accès facile aux commodités locales. * Les atouts de votre futur appartement : sa localisation (proche gare), son grand jardin attenant, faibles charges de copropriété, chaudière individuelle changée en 2020, nombreux stationnements, fort potentiel * \n\nLa presente annonce immobiliere vise 7 lots principaux situés dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 100€ par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Giess Sébastien - EI (ID 22086) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 828487959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 83 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Surface terrain : 675 m²
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 10
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 200 €

A propos du prix de cet appartement

  • 233 000 € (soit 2 807 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 11 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 01 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1456598
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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