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appartement 3 pièces 56 m2 à vendre à Gruissan (11430)
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Vente appartement 3 pièces 56 m² Gruissan (11430)
209 000 €
-5 %

Appartement 3 pièces Gruissan (11430)

Iad france - joelle garcia (06 88 75 14 06) vous propose : * gruissan - duplex - 2 chambres - salon - cuisine - terrasse - loggia - cabine - place de parking * duplex de charme en plein coeur de gruissan, à découvrir sans tarder ! Ce magnifique appartement duplex de 56 m², entièrement renove, offre un espace de vie chaleureux et lumineux. Vous pourrez profiter d'une belle terrasse de 16 m² pour vos moments de détente en extérieur. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon spacieux, de deux chambres dont l'une donnant accès à une loggia de 4 m² d'une cabine / dressing et d'une salle d'eau moderne. La distribution des pièces est optimale, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous bénéficierez d'une situation privilégiée. En prime, pas de travaux à prévoir ! Ne ratez pas cette opportunité rare de vivre dans un duplex rénové au coeur de gruissan. Ses atouts : entièrement climatisé terrasse + loggia double vitrage volets électrique rangement sous escalier fibre optique aucun travaux chers confrères, chères consoeurs, n’hésitez pas à me contacter si vous avez besoin de renseignements, je suis ouverte au partage d’affaires. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 56 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 65 € par mois (soit 780 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 189 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme joelle garcia ei (id 44536), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 881349831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Salle d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 56 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 2
  • Duplex
Etat
  • Construit en 1978

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 864 et 1 170 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 864 et 1 170 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 189 kWh/m².an 5* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 5 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 112
  • Moyenne de la quote-part (an) : 780 €

A propos du prix de cet appartement

  • 209 000 € (soit 3 732 € / m²)
    -5 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -5 % (-11 000 €) depuis le début de sa diffusion le 2 août 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 02 août 2024
  • Dernière mise à jour : 23 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1580552
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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