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appartement 3 pièces 67 m2 à vendre à Guilherand-Granges (07500)

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Vente appartement 3 pièces 67 m² Guilherand-Granges (07500)

156 500 €

Appartement 3 pièces Guilherand-Granges (07500)

Sous compromis : Win Win Immobilier vous propose cet appartement T3 de 67,58 m² avec garage, cave et balcon, sur la commune de Guilherand-Granges. Situé au 1er étage, il se compose d'un espace de vie avec cuisine ouverte et grand placard de rangement pour une surface totale de 40,17 m², deux chambres avec placards de 13,88 m² et 10,37 m², une salle d'eau, des WC indépendants et une loggia / buanderie avec emplacement lave-linge et chauffe-eau. Ce bien a bénéficié d'une rénovation complète : ouverture des pièces (ancien T4), reprise installation plomberie et électricité, changement huisseries (2021), changement chauffe-eau (2022), isolation par l'intérieur, sols, peintures, aménagement cuisine et pièces d'eau, pose clim dans le séjour (2012), remplacement VMC (2012). Il profite d'un balcon accessible par le séjour et à l'abri des regards grâce à la végétation, ainsi que d'une cave de 7,4 m² alimentée en électricité. Son exposition traversante Est-Ouest lui assure une belle luminosité. Côté stationnement, un garage de 17,20 m² est disponible en bas de l'immeuble, offrant la possibilité d'y stationner ou encore stocker grâce à sa mezzanine. Une place devant le garage est également disponible, avec en sus le parking commun et réservé à la copropriété. Idéalement situé au calme, à deux pas du bord du Rhône, ce bien permet l'accès à pieds aux commodités de Guilherand-Granges, à vélo au centre-ville de Valence, et en quelques minutes de voiture à l'entrée d'autoroute Valence-Sud. Possibilité d'achat sans le garage. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 321 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 926.00 et 1252.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Win Win Immobilier : Maëlys LOPEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) ' Tous gagnants '.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Climatisation

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 67 m²
Etage: 1e étage
Extérieur: Balcon

Surface balcon : 3 m²
Environnement: Orientation : est,ouest
Etat: Construit en 1960
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 926 et 1 252 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 926 et 1 252 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.