Iad france - johan molina (06 51 48 21 57) vous propose : caractère / 2 ème étage / balcon / f3 72 m² carrez / belles hauteurs sous plafonds / lumineux / 2ch 15 m² / cave / jardin / nombreux stationnements / proche commodités / autoroute 2 min / prët a vivre. Profitez d'un cadre de vie dynamique et enrichissant, tout en étant à seulement 500 mètres de la gare de hagondange. Cette adresse est parfaitement située à côté des axes autoroutiers et centres commerciaux, offrant un accès facile à une multitude de services. De plus, la proximité des écoles, parcs et espaces verts rend ce lieu parfait pour combiner vie urbaine et tranquillité. Investir ici, c’est choisir le confort et la praticité au quotidien. Je vous invite à découvrir ce charmant appartement f3 de 72 m², situé au deuxième étage d'une copropriété, gérée par un syndic professionnel. Ce logement se distingue par ses belles hauteurs sous plafond, offrant une sensation d'espace et de grandeur. L'appartement bénéficie d'un balcon donnant sur l'arrière cour de l'immeuble, il est également composé d'un jardin non attenant. L'entrée mène à un couloir desservant un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte de 28 m², une salle d'eau de 7 m² avec douche à l'italienne et wc. L'appartement comprend également deux chambres spacieuses de 15 m². Le logement dispose également d'une cave. Points techniques : chaudière au gaz de 2022. Double vitrages. Taxe foncière 350e / an. Fibre optique. Pas de nuisance sonore. Charges 50e / mois. Ce bien est idéal pour ceux qui cherchent à combiner le charme de l'ancien avec le confort moderne, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Découvrez un havre de paix, parfait pour une vie quotidienne sereine et pratique. Contactez-moi ! Également en soirée et week-end. En cas d’indisponibilité, merci de me laisser un message, je vous recontacterai. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 58 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 203 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Johan molina ei (id 83299), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 930655501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Ensoleillé

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 72 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 50 m²
Etat: Construit en 1930
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 020 et 1 430 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 et 1 430 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.