Iad France - Nicolas Antoine (06 40 29 67 85) vous propose : Appartement de Charme 3 Pièces avec Balcon à Hagondange - Idéal Investissement ou Première Acquisition Situé au cOEur de Hagondange, à proximité immédiate de la Gare, ce charmant appartement de 65 m² bénéficie d'un emplacement idéal pour les actifs recherchant praticité et confort. Un investissement sûr, ou une première acquisition pleine de promesses. L'appartement, situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux, dégage un charme authentique et propose un espace de vie bien agencé. Vous trouverez un salon / séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le balcon vous offre un espace extérieur privilégié pour des moments de détente. Ce bien est à rénover, laissant libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie à votre image. Les hauts plafonds, les parquets authentiques et les moulures d'origine offrent un cachet indéniable à cet appartement. En annexe, une place de parking est incluse, une commodité non négligeable pour vivre sereinement en centre-ville. L'appartement est également situé à environ 500 mètres de l'étang de la ballastière pour vos promenades de fin de journée et du week-end. La proximité de la gare (à seulement 350 mètres environ) vous assure une mobilité optimale pour vos déplacements professionnels ou personnels. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir un appartement de caractère dans un quartier dynamique de Hagondange. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de ce bien ! Proche Amnéville, Talange, Mondelange, Richemont La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 60 € par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Antoine EI (ID 18864), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 527794242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Parquet

Bien de caractère

A rénover
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 3 pièces

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 65 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 240 et 1 730 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 et 1 730 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.