Iad France - Jocelyne Giner (06 64 89 17 29) vous propose : Appartement 54 m² à Houilles À saisir ! Situé à seulement 2 minutes à pied de la gare Houilles / Carrières-sur-Seine (RER A, lignes J et L) et à proximité immédiate des commerces et services, cet appartement lumineux de 54 m² bénéficie d’un emplacement de choix dans un quartier pavillonnaire calme et verdoyant. Descriptif du bien : Entrée : 9 m² avec rangements intégrés, pratique pour organiser vos affaires. Séjour : espace lumineux donnant accès à un balcon avec une vue dégagée, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Cuisine séparée : entièrement réaménagée et équipée, avec deux grandes fenêtres apportant lumière naturelle et aération optimale. Deux chambres : dont une avec accès à un balcon exposé plein sud, parfaite pour une ambiance chaleureuse. Salle d’eau rénovée et WC indépendants pour plus de confort. Cave au sous-sol : Espace de rangement supplémentaire. Prestations : - Orientation SUD-EST offrant une luminosité naturelle exceptionnelle. - Fenêtres double vitrage en bois, garantissant une bonne isolation phonique et thermique. - Résidence sécurisée : Digicode, interphone, gardien. Atouts : Localisation stratégique à proximité des transports (gare à 2 minutes), commerces et services. Quartier paisible et pavillonnaire, idéal pour les familles ou investisseurs. Charges annuelles : 1325 € (copropriété de 33 lots). Cet appartement est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif grâce à son emplacement recherché et ses prestations de qualité. N’attendez plus, venez le visiter ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 33 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 110.42 € par mois (soit 1325 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Giner EI (ID 65103), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 453211880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Calme

Vue dégagée

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 54 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1975
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 320 et 1 830 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 et 1 830 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.