Iad France - Thierry Giullo (06 26 55 72 35) vous propose : Appartement lumineux avec balcon à Hyères - Résidence avec Ascenseur Découvrez cet appartement moderne et confortable situé à Hyères, au cOEur d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement de 51 m² bénéficie d'une rénovation récente, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. À l'intérieur, vous trouverez un séjour lumineux, parsemé de grandes fenêtres offrant une belle luminosité naturelle. La cuisine est aménagée, laissant libre cours à votre créativité pour en faire un espace convivial et pratique. Profitez également d'un agréable balcon de 8 m² orienté à l'est, idéal pour savourer un café en toute tranquillité ou cultiver quelques plantes aromatiques. Cet appartement dispose de 3 pièces modulables selon vos besoins, offrant la possibilité de créer des espaces de vie personnalisés. Les 2 chambres peuvent être utilisées comme chambres à coucher, bureau, salle de loisirs, ou autre, selon vos préférences. La résidence met à votre disposition un certain nombre de commodités telles qu'un ascenseur facilitant l'accès à votre appartement, une connexion à la fibre optique pour rester connecté, ainsi qu'un chauffage collectif assurant votre confort thermique. Ce bien immobilier est idéalement situé à proximité des commodités du quotidien, des transports en commun, des écoles, et du parc OLBIUS RIQUIER pour profiter de la nature environnante et de la piscine municipal Parking libre dans la résidence fermée Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement rénové, lumineux et fonctionnel à Hyères. Contactez-nous pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce charmant bien immobilier. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 150 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thierry Giullo EI (ID 65858), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 488690009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Ensoleillé

Piscine
Confort: Chauffage Collectif
Pièces: 3 pièces
Superficies: Surface habitable : 51 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1975

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 480 et 700 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 700 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.