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appartement 3 pièces 81 m2 à vendre à Hyères (83400)
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Vente appartement 3 pièces 81 m² Hyères (83400)
175 000 €

Appartement 3 pièces Hyères (83400)

Investissez dans un magnifique appartement 3 pièces situé au 4ème étage (sur 5) d'un immeuble idéalement placé en plein centre-ville, à proximité de toutes les commodités ! Cet appartement spacieux et lumineux bénéficie d'une exposition est-sud et d'une vue dégagée, même en plein cœur de la ville. Caractéristiques de l'appartement : Une entrée spacieuse avec rangements intégrés. Cuisine indépendante avec cellier attenant Salon séjour spacieux donnant accès à un balcon avec store. Deux chambres confortables Salle de bain et WC indépendant. Le plus une place de parking Volets électriques dans toutes les pièces pour plus de confort. Il y a un ascenseur. L'appartement est actuellement loué à 980 euros, charges comprises, les charges sont de 145 euros et 15 euros de TOM. Les charges incluent le chauffage, l'eau, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères ainsi que l'entretien des parties communes. C'est une belle opportunité d'investissement locatif avec un bail d'habitation de type 3-6-9 ans, garantissant une stabilité locative. Mon Avis : Je vois cet appartement comme une excellente opportunité pour un investisseur cherchant à obtenir un revenu locatif immédiat avec un bien en parfait état et bien situé. De plus, cet appartement peut aussi devenir un futur lieu de résidence idéal pour ceux qui souhaitent s'installer en centre-ville dans un cadre lumineux, spacieux et confortable. Une belle option pour un investissement aujourd'hui et peut-être pour y habiter par la suite ! Ne manquez pas cette belle opportunité d'investissement en centre-ville ! Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 47, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2356€ soit 196€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie CODRETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 106 916 Greffe de TOULON) 07 66 16 65 31 (réf. 569074 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 81 m²
  • Surface carrez : 78 m²
  • Surface du séjour : 29 m²
Etage
  • 4e étage
  • Nombre d'étages : 5
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : Sud
Etat
  • Construit en 1966
  • Etat general : à rénové
Sécurité
  • Interphone
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 47
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 356 €

A propos du prix de cet appartement

  • 175 000 € (soit 2 160 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 306 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 14 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 830033288359
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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