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appartement 3 pièces 71 m2 à vendre à Illkirch-Graffenstaden (67400)
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Vente appartement 3 pièces 71 m² Illkirch-Graffenstaden (67400)
249 500 €

Appartement 3 pièces Illkirch-Graffenstaden (67400)

En exclusivite chez christelle clauss immobilier en vente à illkirch graffenstaden (67400), rue du gabon, un appartement 3 pièces de 71.70 m² carrez (90.27 m² au sol). Au sein d'une copropriété bien entretenue de 1997, le logement se situe au 2ème et dernier étage, sans ascenseur. Dès votre arrivée dans l'appartement, vous y trouverez un placard de rangement et le couloir desservant toutes les pièces. D'un côté vous trouverez, les 2 chambres dont une avec dressing, la salle d'eau, les wc séparés et de l'autre la lumineuse pièce de vie avec sa cuisine équipée. La pièce de vie vous offre l'accès à la terrasse, orientée ouest, sans vis à vis, donnant sur le quartier résidentiel. Récemment rénové, le choix des matériaux et la décoration font de cet appartement un bien de charme dans un cadre calme et verdoyant. Vous n'avez plus qu'à rajouter vos meubles, votre touche personnelle et à vous y installer ! Pour votre confort, vous trouverez un garage au sous-sol ainsi qu'une cave. Vous pouvez également vous stationner facilement grâce au parking réservé aux résidents. Côté transport, vous trouverez à 2 min à pied, la ligne de bus 13 et à 6 min à vélo, le tram a (arrêt parc malraux) vous souhaitez en savoir plus ? Ne tardez plus et contactez nous. (5.05 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 70 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1325.00 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 71 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrasse : 7 m²
Etat
  • Construit en 1997
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 980 et 1 380 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 et 1 380 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 222 kWh/m².an 7* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 7 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 70
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 325 €
  • Détail de la procédure : Pas de procédure en cours

A propos du prix de cet appartement

  • 249 500 € (soit 3 514 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 18 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 29 juin 2024
  • Référence de l'annonce : 18532
Christelle Clauss Immobilier Illkirch Graffenstaden

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  • Photos
  • Carte
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