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appartement 3 pièces 77 m2 à vendre à Irigny (69540)
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Vente appartement 3 pièces 77 m² Irigny (69540)
329 000 €

Appartement 3 pièces Irigny (69540)

Centre-Ville 2 min. à pied - Ascenseur - Grande terrasse Laforêt Saint-Genis-Laval vous propose ce magnifique appartement T3 de 78 m² avec garage, situé au 1er étage sur 3 d'une copropriété récente, bénéficiant d'une exposition plein sud. Située au coeur du centre-ville d'Irigny, cette résidence intimiste construite en 2003 s'élève sur trois étages, offrant un cadre de vie charmant et agréable. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des écoles, en fait une option résidentielle très prisée. L'appartement se compose de la manière suivante : une entrée spacieuse, une cuisine indépendante (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), un salon-séjour exposé au sud, baigné de lumière, deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et des toilettes séparées. Ses atouts incluent un chauffage au gaz avec une chaudière individuelle, des fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage, des volets roulants, de nombreux espaces de rangement, et une exposition plein sud assurant une luminosité optimale dans les espaces de vie et de repos. Enfin, il dispose d'un garage et d'une terrasse de 21 m². (4.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 46 lots (Pas de procédure en cours).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 77 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 2003
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 650 et 940 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 940 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 98 kWh/m².an 17* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 17 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 46
  • Détail de la procédure : Pas de procédure en cours

A propos du prix de cet appartement

  • 329 000 € (soit 4 273 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 29 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 21 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 866
Agence immobilière Laforêt st genis laval agence immobilière Saint-Genis-Laval (69230)
Agence immobilière Laforêt st genis laval

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  • Carte
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