Iad France - Ana Dantas (06 22 12 29 83) vous propose : Niché au cOEur de la charmante ville d'Issy-les-Moulineaux, cet appartement de standing de 95 m² environ en excellent état aucun travaux à prévoir, situé au deuxième et dernier étage, idéalement situé à proximité des transports gare de Clamart, métro L12 et futur métro L15 Grand Paris Dès l'entrée, vous serez immédiatement impressionné par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de ce bien. Vous découvrirez un salon spacieux baigné de lumière naturelle, idéal pour se détendre et recevoir vos convives. La cuisine ouverte et entièrement équipée avec des matériaux de qualité ajoute une touche moderne à cet espace de vie convivial. Un couloir avec rangement vous amène à ces deux chambres, chacune offrant un espace confortable pour se ressourcer, deux salle salle d'eau, un dressing, un espace buanderie et un wc séparé complètent cet agencement pratique et fonctionnel. Côté extérieur : un box fermé plus la possibilité en sus location d’une place de parking en sous-sol. Les atouts de cet appartement : ascenseur, des rangements, buanderie, box fermé, local à vélo, gare de Clamart, Métro Corentin Celton, métro mairie d’Issy 15 / 20 minutes à pied, Bus 169 / 323. Etablissements scolaires : Maternelle, élémentaire JUSTIN OUDIN, Collège de LA PAIX. 5 minutes à pied. Commerces de proximité : Boulangerie, Presse, Marché…. Loisirs : Piscine fort d’Issy, parc Frederic Pic. Vous voulez en découvrir plus, une visite s’impose ! votre conseillère disponible 7 / 7 jours, n’hésitez pas à me contacter. Chers confrères, étant ouverte à l’inter agence, n’hésitez pas à me joindre si vous avez un client intéressé par ce bien immobilier, je me ferais un plaisir de vous faire visiter, afin de réaliser le projet de vie de nos respectifs clients. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 59 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 164.78 € par mois (soit 1977.36 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana Dantas EI (ID 62900), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 904000965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Parking

Etage élevé

Dernier étage

Standing
Commodités: Box
Confort: Placards

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 95 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 077 et 2 809 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 077 et 2 809 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.