Iad France - Eric Guenin vous propose : Duplex de 59 m² avec 2 Chambres - Idéalement Situé à Joué-lès-Tours Vous cherchez un appartement atypique alliant charme et fonctionnalité à Joué-lès-Tours ? Ne cherchez plus, ce superbe duplex est fait pour vous ! Situé dans une résidence paisible datant de 1995, ce duplex de 59 m² offre un espace de vie bien pensé sur deux niveau. En entrant, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de l'appartement. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas, un espace salle à manger lumineux. À l'étage, une salle de bain et un WC séparé pour plus de commodité. Les deux chambres spacieuses offrent un espace intime pour se reposer et se ressourcer. La situation géographique de cet appartement est idéale, avec un accès rapide aux commodités locales, aux écoles, aux parcs et aux transports en commun. De plus, la résidence sécurisée vous offre tranquillité et sérénité au quotidien, tout en étant ouverte sur le charme de Joué-lès-Tours. Les expositions est / ouest apportent une belle luminosité à l'appartement tout au long de la journée, vous permettant de profiter pleinement de la clarté naturelle. Pour plus de praticité, une place de parking est mise à votre disposition pour stationner aisément votre véhicule en toute sécurité. Ce duplex est un véritable bijou qui ne demande qu'à être découvert. N'hésitez plus, venez visiter ce bien d'exception et laissez-vous séduire par son charme unique à Joué-lès-Tours.\n\nLa presente annonce immobiliere vise 51 lots principaux situés dans une copropriété formant 118 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 83€ par mois (soit 996 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Eric Guenin - EI (ID 84964) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 913959680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Meublé

Jardin

Atypique

Bien d'exception
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 59 m²
Etage: Nombre d'étages : 1

Duplex
Extérieur: Surface terrain : 100 m²
Etat: Construit en 1995

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 102 et 1 492 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 102 et 1 492 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.