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appartement 3 pièces 66 m2 à vendre à Juvignac (34990)
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Vente appartement 3 pièces 66 m² Juvignac (34990)
199 000 €

Appartement 3 pièces Juvignac (34990)

Investissement locatif, t3 66 m² avec terrasse de 26 m² a vendre, juvignac, investissement locatif, appartement t3 de 66 m² avec terrasse de 26 m² et parking privatif, vendu loué ! Aux portes de montpellier et à deux pas du tramway (arrêt constellations) et à proximité immédiates des commodités, restaurants, parc, équipements sportifs, services publics, écoles et collège. Copropriété bbc de standing construite en 2013 avec allées piétonnes et éclairées, jardin zen et piscine dans la résidence. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement 3 pièces est bien agencé, traversant et comprend : entrée sur dégagement et couloir desservant, deux chambres avec placards, un bel espace de vie de 31 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur la terrasse de 26 m², une salle de bains et un wc séparés. Prestations de qualité : fibre optique, carrelage, double vitrage menuiserie alu, baie vitrée coulissante et store électrique. Grande terrasse bois de 26 m² exposé sud-est et parking privatif en sous-sol. Eau chaude, chauffage et eau froide compris dans les charges. Acquisition idéal pour un investisseur, bien vendu loué : bail 3 ans, débuté le 02 janvier 2023, loyer mensuel de 880 euros charges comprises dont 180 euros de charges. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 480 à 700 euros / an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 148 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 2 920 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 a et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article l. 615-6 du cch. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : olivier bihi, gérant de l'agence cimm immobilier montpellier. Honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 916 euros / an - sarl rom'immo - caisse de garantie qbe - siret 50866299600042 - cpi 00125.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
  • Placards
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 66 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Surface terrasse : 26 m²
Etat
  • Construit en 2013
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 480 et 700 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 700 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B 108 kWh/m².an 3* kg CO₂/m².an C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 3 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 199 000 € (soit 3 015 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 18 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 01 février 2025
  • Référence de l'annonce : 84786405
Cimm Immobilier Montpellier agence immobilière Montpellier (34000)
Cimm Immobilier Montpellier

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