Iad France - Cédric Schembri (06 98 72 52 50) vous propose : Juvignac * résidence Eden Flower du promoteur Helenis Appartement T3 de 64 m² environ composé d'un grand séjour / cuisine, une grande terrasse de 17 m² environ, de 2 chambres, un salle de bain, un toilette séparé et 2 places de parking Niché dans un cadre verdoyant, cet appartement allie confort moderne et élégance. Caractéristiques de l’appartement : Superficie généreuse et lumineuse, double exposition. Séjour spacieux avec accès direct à une grande terrasse. Cuisine ouverte équipée, idéale pour les passionnés de gastronomie Deux chambres confortables, parfaites pour un couple ou une petite famille Salle de bains contemporaine et toilette séparé À l'extérieur : La résidence Eden Flower se distingue par ses installations incluant une somptueuse piscine pour profiter des journées ensoleillées et un gardien garantissant sécurité et tranquillité. Emplacement privilégié : Situé à proximité des commerces, des transports (ligne 3 du tramway à 100 mètres) cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable tout en étant proche de Montpellier. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans l'une des résidences les plus prisées de Juvignac. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 143 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Schembri EI (ID 66100), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 512072760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Piscine

Bien d'exception
Confort: Placards
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 64 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 2014
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 490 et 730 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 730 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.