En exclusivité capifrance, aux portes de montpellier, sur la commune de juvignac. Venez visiter cet appartement t3 meublé de 66,89 m² situé au 1er étage d'une résidence sécurisée construite en 2012 secteur des thermes. Il dispose d'une pièce de vie de 35 m² avec cuisine équipée, d'une chambre de 9,16 m² avec placard, d'une deuxième chambre de 9,83 m² avec placard, d'une salle de bains avec baignoire et meuble vasque et d'un wc séparé. Les chambres sont orientées est et ont vue sur l'espace piscine et dans le fond sur le golf. La pièce de vie est orientée sud et est elle a vue sur l'espace piscine et le golf à l'est puis sur un espace vert au sud. La résidence est fermée par un portillon électrique, le bâtiment est équipé de la fibre optique, d'une piscine, d'un hall de réception, d'une salle de sport, d'une laverie, d'une salle de séminaires et d'un ascenseur. Un gardien logé sur place s'occupe de l'entretien des espaces verts et de la piscine, du nettoyage des parties communes et de la sécurité incendie. L'eau froide, l'eau chaude, l'électricité et le chauffage sont compris dans les charges de copropriété. Une place de parking à proximité de la résidence vient compléter ce bien recherché. Une visite virtuelle est à votre disposition. Que vous l'utilisiez en résidence principale, en résidence secondaire, en location saisonnière ou en lmnp, cet appartement saura convenir à vos attentes. Contactez moi pour plus d'informations. Nombre de lots de la copropriété : 209, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, eau chaude, électricité, chauffage compris) : 4162€ soit 346€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,76% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°881 790 091 - greffe de carcassonne) sigrid allemeersch entrepreneur individuel 06 60 30 82 24 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 884921).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Meublé

Piscine

Calme

Orientation sud

Gardien

Pour investissement
Confort: Chauffage au sol
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

WC séparés

Salle de bain

Cuisine équipée : 1

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 67 m²

Surface carrez : 66 m²

Surface du séjour : 35 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 3
Environnement: Orientation : Sud/Est
Etat: Construit en 2012

Etat general : Appartement de moins de 10 ans, bon état général.
A proximité: Proximité transports
Mesures fiscales: LMNP