Iad France - Claire Pardo (06 29 69 40 84) vous propose : Appartement Lumineux et Spacieux de 3 Pièces à Juvisy-sur-Orge Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble de 4 niveaux, construit en 1969, dans la paisible ville de Juvisy-sur-Orge. Idéalement placé, cet appartement bénéficie d'une exposition est-ouest, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L'appartement offre une surface habitable de 74 m² environ, répartie intelligemment pour optimiser l'espace. Les 3 pièces principales offrent un agencement flexible, vous permettant de créer un espace de vie adapté à vos besoins. Bien que les chambres soient grandes, cet appartement est idéal pour une famille, un couple ou des colocataires. Cave13 m² environ. La cuisine indépendante vous séduira par la vue dominante, elle offre la possibilité de laisser libre cours à votre créativité et de la personnaliser selon vos goûts, de nombreux rangements, une salle de bains, des toilettes, 2 grands balcons (6 et 7 m² environ), des aménagements peuvent facilement être envisagés pour répondre à vos besoins spécifiques. Pour votre confort, l'immeuble est équipé d'un digicode, d'un interphone et d'un ascenseur, offrant ainsi un accès sécurisé et pratique. De plus, le chauffage est assuré par un système de chauffage collectif au gaz, vous garantissant une chaleur agréable et maîtrisée tout au long de l'année. Situé dans un quartier calme et résidentiel de Juvisy-sur-Orge, cet appartement offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités du quotidien écoles, commerces, gare à 15 minutes. Les expositions est-ouest vous permettent de profiter du soleil et de la luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. En somme, cet appartement spacieux et lumineux à Juvisy-sur-Orge représente une belle opportunité pour ceux en quête d'un premier achat, d'une nouvelle résidence ou d'un investissement locatif. N'hésitez pas à visiter ce bien et laissez-vous séduire par son potentiel et son emplacement idéal. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 258 € par mois (soit 3096 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Pardo EI (ID 51100), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 903118024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Cave

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Calme

Belle vue
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 74 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon

Surface balcon : 7 m²
Etat: Construit en 1969
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 120 et 1 560 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 et 1 560 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.