Exclusivité : Idéalement situé à 2 pas des commerces et au calme absolu, bel appartement de standing d'environ 63 m² avec balcon longeant la façade sud-est et permettant une belle luminosité tout au long de la journée. L'entrée de ce logement traversant désert d'un côté la partie réception composée d'un séjour avec grandes baies vitrées donnant sur le balcon et offrant ainsi une belle vue sans vis à vis sur ses environs verdoyants. La cuisine indépendante peut facilement être ouverte sur le séjour créant un espace d'environ 30 m². De l'autre côté de l'entrée se situe la partie nuit avec deux chambres, une salle de douche et WC séparé. Les chambres donnent également sur un espace arboré sans vis-à-vis. Le bien offre des prestations de qualité (double vitrages avec volets électriques) et de nombreux placards de rangement. Vous bénéficiez enfin d'une cave pour plus de rangement et de deux emplacements privatifs à l'extérieur. Résidence de standing avec ascenseur, espaces verts et gardiens, sécurisée par clôture, portail et digicode. Ravalement et isolation pour l'amélioration de performance énergétique de l'immeuble en 2022. Bâtiment équipé d'une nouvelle chaudière en 2019. Étanchéité toiture refaite en 2020. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, sécurisé, et proche de toutes les commodités. À 3min des commerces et de l'arrêt de bus scolaire pour Saint Germain en Laye et son Lycée International - 10min à pied de la gare SNCF et du tram 13 - 20 km de Paris par l'A13. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 278 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Susanne LOUVEAU, Tél. : 06 52 23 83 11, E-mail : susanne.louveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 819 797 598.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Standing

Calme

Belle vue

Sans vis-à-vis

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 65 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 214 et 696 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 214 et 696 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.