Iad France - Anne-Sophie Roy (06 63 71 79 21) vous propose : Appartement à rénover - Emplacement idéal au cOEur des Sables-d'Olonne. Opportunité rare à saisir dans le charmant quartier des Sables-d'Olonne ! Cet appartement de 43 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux construit en 1974, offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation. Dès l'entrée, vous serez séduit par le potentiel de cet espace à repenser selon vos envies. Avec cette pièce disponible pour accueillir une cuisine ouverte sur un lumineux salon, laissez libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie à votre image. La grande baie vitrée exposée plein sud laisse entrer une belle luminosité naturelle, offrant un cadre de vie agréable toute l'année. En ce qui concerne l'espace nuit, une chambre spacieuse ainsi qu'une salle de bain sont à réaménager pour offrir confort et modernité. Situé à proximité des commodités, des commerces locaux et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique au cOEur de la ville. Seul (e), en couple ou pour un investissement locatif, cette adresse est un réel atout. À vous de jouer pour lui redonner tout son éclat et en faire un véritable bijou. N'attendez plus pour venir visiter ce bien plein de potentiel, c'est une occasion à ne pas manquer ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Sophie Roy EI (ID 36961), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 849660386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

A rénover
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 43 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1974

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 866 et 3 878 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 866 et 3 878 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.