Iad France - David Couturier (07 89 48 01 47) vous propose : Opportunité Rare : Charmant Appartement Rénové au COEur des Sables-d'Olonne Cet appartement de type T3, situé au 3ème étage d'un immeuble de 1949 entièrement rénové, offre un cadre de vie paisible et authentique au cOEur de la charmante ville des Sables-d'Olonne. D'une surface de 47.09 m² au sol / 17.83 m² Carrez, cet appartement à récemment bénéficié d'une rénovation complète, offrant des espaces modernes et lumineux. L'espace de vie principal est bien agencé, avec une cuisine ouverte sur un salon / salle à manger spacieux et confortable. Les matériaux de qualité et les finitions soignées ajoutent une touche de modernité à cet appartement au charme rétro. La situation géographique de ce bien est un véritable atout. En plein cOEur de la Chaume, vous profiterez de tous les commerces, restaurants et commodités à proximité immédiate. La plage est également accessible à pied, pour des balades vivifiantes au gré des marées. Cet appartement conviendra parfaitement à un jeune couple, un étudiant ou un investisseur souhaitant profiter de la douceur de vivre sablaise. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un appartement rénové dans l'un des quartiers les plus prisés des Sables-d'Olonne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou immobilier. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 30 € par mois (soit 360 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 230 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Couturier EI (ID 84560), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 979462249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 47 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 90 m²
Etat: Construit en 1949
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 400 et 590 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 et 590 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.