Idéalement situé au centre de la balme de sillingy dans un secteur calme, proche de toutes commodités (commerces au village, zone commerciale d'epagny) et des loisirs (lac et montagne) vous apprécierez la luminosité de cet appartement t3 d'une belle surface près de 86 m² au 2ème et dernier étage d'une résidence de 8 logements le hall d'entrée est aménagé avec 2 grands placards (portes coulissantes, prise électrique à l'intérieur), et 1 meuble rangement. L'espace vie de près de 40 m² comprend : une cuisine aménagée avec balcon orienté est de 4.40 m² et vue sur montagne de la mandallaz, un grand séjour avec un espace bureau donnant sur un grand balcon orienté sud de près de 14 m²; du séjour vous accédez par un escalier bois à une mezzanine de près de 9 m². L'espace nuit est constitué de 2 grandes chambres dont une avec une porte fenêtre simple donnant sur le grand balcon sud; l'autre chambre est orientée est avec vue sur montagne. L'espace sanitaire : une salle de bains (avec baignoire) et un wc séparé. En annexe : une place de parking privative a gauche de l'entrée dans la résidence (équipée d'un boitier digicode), un local sécurisé pour vélos et poussettes dpe d ges d - du 9 juillet 2024 opportunite complementaire : possibilité d'acquérir en sus un grand garage de près de 19 m² avec porte électrique, équipé en prises électriques, et avec une mezzanine pour rangement, garage contiguë à la place de parking extérieure - prix du garage honoraires charges vendeur : 36 300 euros les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexées sur les années 2021 à 2023 (abonnement compris) entre 1530 euros et 2120 euros par an. Chauffage individuel, chaudière à gaz à condensation avec programmateur - gaz de ville - fenêtres double vitrage - volets roulants manuels - sols parquet dans les chambres et carrelages dans toutes les autres pièces copropriété de 18 lots - charges annuelles totales copropriété 874 euros - taxe foncière 919 euros et 1600 euros électricité et eau prix avec la place de parking : 363 000 euros honoraires à la charge des vendeurs prix avec la place de parking + le garage fermé contiguë : 399 300 euros honoraires à la charge des vendeurs pour plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet contactez florence astier, au 06 78 98 39 04 ou par courriel à f.astier@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florence astier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant autoentrepreneur siret 443755079 00052 rsac annecy 443755079- rcp axa france iard n° 00934 - mandaté par la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 n° mandat 373410 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 33 lots (). Charges annuelles : 874 euros. Florence astier (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 443 755 079 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Parquet

Etage élevé

Dernier étage

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 85 m²

Surface carrez : 85 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2

Duplex
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1998

Etat general : Bon Etat
Sécurité: Digicode

Interphone