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appartement 3 pièces 67 m2 à vendre à La Bernerie-en-Retz (44760)
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Vente appartement 3 pièces 67 m² La Bernerie-en-Retz (44760)
315 000 €

Appartement 3 pièces La Bernerie-en-Retz (44760)

Iad France - Jeremy Couty (06 48 66 10 75) vous propose : Logement T3 tout confort avec 2 places de parking privées ! Idéal investisseur ou pied à terre à deux pas de la mer ! Plongez dans un cadre de vie idyllique avec cet appartement T3 prévue pour 2026, située dans un développement unique et rare sur la commune. Nichée à seulement 400m de la mer et à proximité immédiate du pôle santé, ce logement est un véritable havre de paix avec tout le confort dans une résidence sécurisée. À seulement 1 km du centre-bourg, vous bénéficierez d’un accès rapide aux commerces et services tout en profitant d’un environnement calme et privilégié. Cet appartement en rez de jardin vous offre une architecture moderne et des prestations haut de gamme, pensée pour maximiser le confort et la luminosité grâce à une exposition idéale Sud-Ouest. Il est composé d’une pièce de vie de 35 m² environ salon, séjour cuisine donnant sur une terrasse de 10 m² environ et son jardin entièrement clôturé et engazonné. Le coin nuit est composé de deux chambres avec rangements, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Chaque détail de ce logement a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable, avec des matériaux de qualité : menuiseries alu, double vitrage, chauffage par pompe à chaleur aérothermique, carrelage dans les pièces de vie et parquet dans les chambres. L’entrée entièrement aménagée, arborée et avec enrobée complète les prestations. Vous y trouverez également un local rangement extérieur. Un investissement pérenne et rentable ! Que vous recherchiez votre résidence principale pour un premier achat, un pied à terre à la mer ou un investissement locatif rentable, cet appartement représente une opportunité unique. En plus d’être conçue selon les dernières normes environnementales RE 2020, garantissant des économies d’énergie et un confort thermique optimal, cette maison est également reliée à la fibre et au tout-à-l’égout. Son emplacement privilégié à proximité de la mer et des commodités en fait une adresse très prisée, idéale pour une location saisonnière à forte rentabilité. Vivez à La Bernerie-en-Retz, un cadre de vie exceptionnel ! Idéalement située sur la côte atlantique, La Bernerie-en-Retz offre un accès direct à la mer avec ses plages de sable fin, idéales pour les familles et les amateurs de nature. Son centre-ville dynamique dispose de nombreux commerces, restaurants, et d’un marché hebdomadaire proposant des produits locaux. La commune est bien desservie, avec une gare TER permettant de rejoindre Nantes en moins d’une heure. Elle propose aussi des infrastructures de qualité, avec écoles, centre médical, et diverses associations culturelles et sportives. La Bernerie-en-Retz est un lieu parfait pour ceux qui recherchent une vie paisible, tout en profitant d’une ambiance chaleureuse et conviviale. Venez découvrir cette perle de la côte ! ` Plusieurs offres d'appartement avec divers prestations, surfaces et tarifs sont disponibles dans ce programme, n’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jeremy Couty EI (ID 56441), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890110471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Câble TV
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
Superficies
  • Surface habitable : 67 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Etat
  • Construit en 2026
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 315 000 € (soit 4 701 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 01 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1605487-11
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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