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appartement 3 pièces 73 m2 à vendre à La Celle-Saint-Cloud (78170)

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Vente appartement 3 pièces 73 m² La Celle-Saint-Cloud (78170)

245 000 €

Appartement 3 pièces La Celle-Saint-Cloud (78170)

Iad France - Mathieu Mollier (07 71 67 25 10) vous propose : Bel Appartement Lumineux avec Grand Potentiel à La Celle-Saint-Cloud (78170) Découvrez ce magnifique appartement de 73 m² offrant à la fois confort, luminosité et opportunité de personnalisation. Situé dans une résidence calme et recherchée construite dans les années 60, ce bien combine des atouts pratiques et un emplacement privilégié. Caractéristiques principales : Surface : 73,49 m² Carrez Terrasse : Une vaste terrasse de 55 m² exposée Nord-Est, idéale pour profiter de l'extérieur. Disposition intérieure : Entrée avec rangements Séjour lumineux avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse Cuisine indépendante équipée Couloir avec placards desservant deux chambres spacieuses (dont une avec placards intégrés) Salle d’eau avec douche et WC séparés Chauffage : Collectif au gaz avec système au sol pour un confort optimal. Stationnement : Parking en sous-sol pour deux véhicules (en enfilade). Atouts de la résidence : Confort : Résidence bien entretenue avec ascenseur, espaces verts et gardien. Sécurité : Interphone et accès sécurisé. Services modernes : Accès à la fibre optique. Emplacement stratégique : Proche de toutes commodités : écoles, commerces, clinique vétérinaire. Transports accessibles : Bus (27,29, 38,54, 55) à seulement 300 m. Informations financières : Prix au m² : 3 836 € Charges de copropriété : 4 680 € / an Taxe foncière : 1 200 € / an Pourquoi ce bien est unique ? Cet appartement est parfait pour ceux qui souhaitent emménager immédiatement tout en bénéficiant d’un extérieur exceptionnel grâce à sa grande terrasse. Son potentiel de rénovation offre également une opportunité pour personnaliser les espaces selon vos envies. Que vous soyez à la recherche de votre futur cocon ou d’un investissement stratégique, ce bien saura répondre à vos attentes ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 800 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 500 € par mois (soit 6000 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT D indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Mollier EI (ID 74550), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 512750696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Ensoleillé

Terrasse

Calme

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 3 pièces
Superficies: Surface habitable : 73 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 5
Etat: Construit en 1960
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 100 et 3 200 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 et 3 200 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.