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appartement 3 pièces 49 m2 à vendre à La Ciotat (13600)

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Vente appartement 3 pièces 49 m² La Ciotat (13600)

275 000 €

Appartement 3 pièces La Ciotat (13600)

Iad France - Véronique Echelard (06 84 91 50 22) vous propose : Au port de La Ciotat, à deux pas de toutes commodités, cet appartement T3 de 49 m² en très bon état, situé au 1er étage d'un petit immeuble, répondra à toutes vos attentes : investissement locatif, pied à terre, résidence principale Entièrement climatisé, l'appartement propose : - Une entrée avec penderie - Une pièce de vie spacieuse avec cuisine US moderne, toute équipée (machine à laver le linge, réfrigérateur, congélateur, four, micro-onde) - deux chambres avec armoire dont une aveugle pouvant être ouverte sur l'intérieur à l'aide d'une verrière. - une salle d'eau moderne avec WC Copropriété en très bon état. Ravalement et réfection des parties communes réalisés il y a deux ans. Aucun travaux à prévoir. Bon rapport locatif Complet en 2024 de mi-juin à mi-septembre en saisonnier. De très bon avis sur Airbnb et Abritel. Emplacement proche de tout : port, animations, restaurants, commerces, plage, marché, parking, université, médecins, parcs. Vendu meublé pour plus de confort Excellent diagnostic de performance énergique : classe C Les + : menuiseries PVC, double vitrage, climatisation réversible dans toutes les pièces, WC suspendu, sèche serviettes, belle hauteur sous les plafonds. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 16.67 € par mois (soit 200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Véronique Echelard EI (ID 39671), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 878508084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Meublé
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 49 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 370 et 580 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 et 580 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.