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appartement 3 pièces 63 m2 à vendre à La Courneuve (93120)

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Vente appartement 3 pièces 63 m² La Courneuve (93120)

165 000 €

Appartement 3 pièces La Courneuve (93120)

Iad France - Patricia Ernst (06 71 52 65 47) vous propose : Vous avez toujours rêvé de prendre de la hauteur et d'avoir un balcon avec vue ? Cet appartement est fait pour vous. Il est idéalement situé au pied du parc de la liberté, à 10mn à pied du Tram, à moins de 10mn des grands axes routiers, au pied des écoles. Au dernier étage d'une résidence de 36 appartements, fermée, sécurisée et parfaitement bien gérée et entretenue. L'accès à l'entrée de l'immeuble et à l'ascenseur se compose d'un escalier aux marches douces et d'une rampe, idéale pour les poussettes et les caddy. Montez avec moi au 8ème et dernier étage, et découvrez une vue sans vis-à-vis. Une entrée avec deux grands placards de rangement dessert les différents espaces : un salon avec accès au grand balcon de 8 m², une cuisine aménagée qu'il est possible d'ouvrir sur le salon afin d'obtenir un espace de vie de 28 m². Elle aussi a un accès direct au balcon grâce à sa porte-fenêtre. Deux chambres équipées chacune d'un placard. Une salle d'eau avec une cabine de douche, meuble vasque avec rangements et miroir. Un WC indépendant. Besoin de plus de rangements ? Mieux qu'une cave : un débarras de 4 m² jouxte l'appartement et offre un espace supplémentaire, immédiatement accessible. Un box situé au rez-de-jardin est vendu avec l'appartement et sa localisation offre la possibilité d'une place de stationnement pour un 2ème véhicule. Les charges incluent l'eau et le chauffage central (régulation en fin d'année au moyen de calorimètres individuels). Les + : la superficie (63 m²), le 8ème et dernier étage, résidence sécurisée, au calme dans une impasse, avec box et débarras. Mon avis : Un achat serein dans une copropriété à taille humaine et un espace verdoyant. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 36 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 225.33 € par mois (soit 2704 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 449 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Ernst EI (ID 16595), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 823863816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Cave

Etage élevé

Dernier étage

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 63 m²
Etage: 8e étage

Nombre d'étages : 8
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1962
Sécurité: Digicode

Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 510 et 2 100 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 et 2 100 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.