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appartement 3 pièces 72 m2 à vendre à La Garde (83130)
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Vente appartement 3 pièces 72 m² La Garde (83130)
219 000 €

Appartement 3 pièces La Garde (83130)

Votre agence vous propose ce charmant appartement T4 de 71,54 m² loi Carrez, situé au troisième et dernier étage d'une résidence paisible à La Garde, entre le Plan de la Garde et le Rocher. Ce bien sans vis-à-vis se distingue par sa double exposition nord-sud, sa luminosité, et son excellent état général. Bénéficiant d'un emplacement idéal, il se trouve à proximité immédiate du centre-ville de La Garde, des commerces, des écoles, du Pradet, et des arrêts de bus, facilitant les déplacements. L'appartement comprend un double séjour spacieux et lumineux, ouvrant sur un balcon exposé plein sud, offrant une vue dégagée sur le Plan de la Garde. La cuisine moderne, entièrement aménagée, donne accès à un second balcon avec une vue imprenable sur le Rocher. L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec rangements, d'une salle d'eau agréable, ainsi que de toilettes séparées. Les fenêtres en double vitrage et les volets garantissent une excellente isolation thermique et acoustique. Ce bien inclut également une place de stationnement privative, un parking collectif, et une cave, offrant des solutions de rangement supplémentaires. Possibilité d'installer une climatisation. La résidence, bien entretenue, dispose d'un joli parc qui la sépare de la voie ferrée. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Copropriété de 97 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1153.00 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 72 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : nord,sud
Etat
  • Construit en 1976
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 340 et 1 860 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 et 1 860 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 240 kWh/m².an 7* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 7 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 97
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 153 €
  • Détail de la procédure : Pas de procédure en cours

A propos du prix de cet appartement

  • 219 000 € (soit 3 042 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 04 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 18 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : VA-228
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  • Photos
  • Carte
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