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appartement 3 pièces 71 m2 à vendre à La Garenne-Colombes (92250)

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Vente appartement 3 pièces 71 m² La Garenne-Colombes (92250)

640 000 €

Appartement 3 pièces La Garenne-Colombes (92250)

Iad France - Antoine Charbonnel (06 34 44 19 02) vous propose : Superbe appartement de 71 m² environ, idéalement situé dans une résidence récente de standing. Niché dans une rue calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des espaces verts, des restaurants et des transports en commun, ce bien allie modernité et confort dans un cadre paisible. L'appartement offre une luminosité exceptionnelle grâce à son orientation Sud-Est. La pièce de vie, spacieuse et accueillante, s'ouvre sur une terrasse en L de 15 m² environ, sans vis-à-vis, où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, créant un ensemble convivial et fonctionnel. Les deux chambres, dotées de placards intégrés, offrent tout le confort nécessaire, tandis que la salle d'eau moderne propose une douche à l'italienne, un lavabo double vasque, et des WC séparés avec un coin buanderie. Le chauffage au gaz, assuré par une chaudière collective à condensation avec compteur individuel, garantit un confort thermique optimal. L'appartement bénéficie également de deux places de parking, d'un espace pour motos et vélos, ainsi que d'une cave et d'un espace fermé pour caddies et poussettes. Le tout au sein d'une copropriété sécurisée, dotée d'un ascenseur et construite en août 2016. En parfait état, ce bien ne nécessite aucun travaux et vous attend pour devenir votre nouveau chez-vous. Ne manquez pas cette opportunité rare et contactez-nous pour une visite ! Logement aux normes pour accès PMR La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 158.33 € par mois (soit 1899.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 77 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Charbonnel EI (ID 46225), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 882971013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Terrasse

Standing

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 71 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 5
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2016
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 330 et 510 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 et 510 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.