Iad France - Claudine Strasser vous propose : En bordure de parc dans le quartier prisé de La Genette avec accès direct au Parc menant à la Plage de la Concurrence. Ce bel appartement traversant, rénové avec goût vous accueillera avec une entrée fonctionnelle vers la pièce de vie lumineuse et spacieuse. La cuisine semi-ouverte aménagée et équipée d'un four, plaque à induction et hotte a vue sur les arbres comme le balcon filant tout le long de l'appartement. La partie nuit se compose de deux chambres et une salle d'eau avec fenêtre, WC séparés. Le calme et l'environnement vous séduiront dans le centre de La Rochelle. Le bien est agrémenté d'une cave avec commodité de l'ascenseur, local vélos et un parking dans la résidence. Le petit centre commercial en face de la Résidence propose 3 restaurants, pharmacie, épicerie, marchand de journaux et cabinets médicaux. Tout est à portée de mains ! La Place de Verdun et la Cathédrale sont à 3 minutes à pieds, le marché central et les rues piétonnes sont à 6 minutes à pieds. La plage de la Concurrence est à 8 minutes par le Parc et le zoo. Un arrêt de bus au coin de la rue (trajet pour la gare 10 minutes). Pistes cyclables en bas de la résidence. Bien rare en l'état. C'est avec plaisir que je vous ferai visiter ce bel appartement et que je pourrai répondre à toutes vos questions. À bientôt, La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 200€ par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Claudine Strasser - EI (ID 84983) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 813802451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Calme

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 72 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 11
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 040 et 1 460 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 et 1 460 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.