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appartement 3 pièces 67 m2 à vendre à La Rochelle (17000)

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Vente appartement 3 pièces 67 m² La Rochelle (17000)

298 000 €

Appartement 3 pièces La Rochelle (17000)

Iad France - Céline Bourland (06 10 22 27 26) vous propose : La Rochelle hyper centre, situation idéale pour une vie à pied en plein 'coeur de ville', à véritablement, deux pas du vieux port ! Tombez sous le charme de ce bel appartement très lumineux qui a su garder ses charmes d'antan avec ses pierres et poutres apparentes. Historiquement, deux studios l'un au dessus de l'autre, ont été réunis, pour ne faire qu'un seul et même appartement, dans lequel vous n'aurez aucun travaux à prévoir (hormis de la décoration personnelle). Il propose une superficie habitable de plus de 66 m² et est assez atypique dans sa distribution en duplex, avec la possibilité d'y accéder par 2 étages différents dans l'immeuble ! La configuration actuelle est la suivante : Au deuxième étage de l'immeuble, entrée sur confortable pièce de vie avec cuisine de type 'américaine' qui reste aménagée et équipée (plaque de cuisson par induction, lave-vaisselle, micro-ondes, réfrigérateur), et au premier étage de l'immeuble, (au niveau donc inférieur), entrée également sur pièce de même superficie que celle du dessus, avec la possibilité pourquoi pas, de cloisonner cet espace (en chambre et bureau séparé, par exemple), puis pour terminer, retrouvez la salle de bains et les toilettes séparées. N'attendez pas plus longtemps pour programmer votre prochaine visite. À très bientôt ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bourland EI (ID 10894), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 801 867 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Jardin

Atypique
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

1 chambre

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 67 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 4

Duplex
Extérieur: Surface terrain : 49 m²
Etat: Construit en 1900
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 820 et 1 170 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1 170 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.