Créer une nouvelle alerte

Recevez par mail et en temps réel les nouvelles annonces qui correspondent à votre recherche :
Acheter appartement de 55 000 à 75 000 € à La Rochelle (17000)
En cliquant sur le bouton ci-dessous, je reconnais avoir pris connaissance et accepter sans réserves les Conditions Générales d’Utilisation du site.
appartement 3 pièces 63 m2 à vendre à La Rochelle (17000)
11

Vente appartement 3 pièces 63 m² La Rochelle (17000)
65 000 €

Appartement 3 pièces La Rochelle (17000)

Investissement Exclusif à La Rochelle : Opportunité Viager occupé 1 tête. Opportunité d'investissement pour cet appartement idéalement situé sur la façade atlantique, véritable trouvaille pour les investisseurs avertis à la recherche de valeur et de rendement ou tout simplement pour leur future résidence principale ou pied à terre. MODALITÉS D'ACQUISITION : Appartement avec place de parking et cave, en viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 84 ans. Valeur du bien retenue : 215 000 € Bouquet : 65 000 € (honoraires inclus) Rente : 800 € Taxe foncière à la charge de l'acquéreur : 1 223 €, soit 102 € par mois. Charges de copropriété annuelles à la charge de l'acquéreur : 369,86 €, soit 30,82 € par mois. Plus-value garantie à l'achat : l'évolution du prix au m² d'un appartement à La Rochelle a atteint + 32 % au cours des cinq dernières années. • Prix moyen au m² pour un appartement de 3 pièces : 4 926 € / m². • Prix moyen au m² dans le quartier Les Minimes-Tasdon (où se situe l'appartement) : 5 712 € / m². (Source : Le Figaro Immobilier & SeLoger, données au 01 / 10 / 2024) Acheter en viager reste un investissement serein : vous capitalisez sans avoir à gérer la location, évitant ainsi les risques de loyers impayés. De plus, vous bénéficiez d'un cadre fiscal très favorable et conservez la possibilité de revendre à tout moment. Autre avantage : la configuration et le potentiel de ce bien permettent de concrétiser tous vos projets dans un secteur porteur et touristique. Localisation Privilégiée À proximité immédiate du Carrefour d'Aytré (250 m) et de sa zone commerciale, cette résidence bénéficie d'une situation idéale avec un accès facile à tous les services de proximité : pharmacie, cabinet médical, laboratoire d'analyses, maison de la presse, cordonnerie, coiffeur, institut de beauté, bar, restaurant, banque, et bien plus encore. À seulement 2 km de la plage, de la gare, du centre-ville et du Vieux Port de La Rochelle, cette résidence sécurisée offre un emplacement stratégique qui séduira les plus exigeants. Imaginez-vous flâner jusqu'à la plage, explorer le cœur de la ville ou rejoindre vos destinations en quelques minutes, que ce soit à pied, à vélo ou en bus. Ce cadre de vie unique allie confort, praticité et qualité de vie exceptionnelle. LE BIEN Découvrez cet appartement fonctionnel et bien agencé, idéal pour un couple ou une petite famille. Situé au 4 ? étage avec ascenseur (sur un total de 7) de cette résidence livrée en 1974, cet appartement traversant avec balcon et vue sur la mer (en tournant la tête) dispose également d'une cave en sous-sol et d'une place de parking non couverte Avec une superficie totale optimisée, cet appartement comprend : • Un espace de vie avec cuisine ouverte séparé par un dégagement de 32 m², lumineux et convivial, donnant sur un balcon de 3,4 m² pour profiter des beaux jours avec vue sur la mer. • Une chambre confortable de 11,50 m², offrant calme et intimité. • Un bureau de 9 m², pouvant servir de pièce de télétravail, chambre d'amis ou espace polyvalent selon vos besoins. • Une salle d'eau moderne de 4 m², bien aménagée. • Un dégagement de 5 m², permettant une circulation fluide dans l'appartement et offrant des possibilités de rangements supplémentaires. • Un WC indépendant de 1,20 m², pratique et bien situé. L'appartement est accessible depuis un palier collectif avec ascenseur, offrant un accès aisé et sécurisé. Ce logement allie confort, fonctionnalité et praticité, le tout dans une résidence entretenue. Sa disposition bien pensée permet une séparation idéale entre les espaces de vie et les espaces privés. Côté technique Chauffage & production d'eau chaude sanitaire assurés par un système de chauffage collectif au gaz. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 329 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2104 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard QUINSAC, Tél. : 06 69 52 83 07, E-mail : richard.quinsac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 894295492.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 63 m²
Etage
  • 4e étage
  • Nombre d'étages : 7
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 1974

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 130 et 1 580 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 et 1 580 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 238 kWh/m².an 50* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 50 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 329
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 104 €

A propos du prix de cet appartement

  • 65 000 € (soit 1 032 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 02 mars 2025
  • Référence de l'annonce : 1391192
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

Contacter l'agence par mail

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.

A voir pour le même budget

Appartement 2 pièces 33 m²
63 500 €
Appartement 30 m²
65 000 €
-18.75 %

Appartement 30 m²

La Rochelle (17000)
Appartement 2 pièces 34 m²
68 000 €

Appartement 2 pièces 34 m²

La Rochelle (17000)
  • Photos
  • Carte
appartement 3 pièces 63 m2 à vendre à La Rochelle (17000)
Photo appartement à vendre à La Rochelle (17000) N° 1
Photo appartement à vendre à La Rochelle (17000) N° 2
Photo appartement à vendre à La Rochelle (17000) N° 3
Photo appartement à vendre à La Rochelle (17000) N° 4
Photo appartement à vendre à La Rochelle (17000) N° 5
Photo appartement à vendre à La Rochelle (17000) N° 6
Photo appartement à vendre à La Rochelle (17000) N° 7
Photo appartement à vendre à La Rochelle (17000) N° 8
Photo appartement à vendre à La Rochelle (17000) N° 9
Photo appartement à vendre à La Rochelle (17000) N° 10

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.

SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.