Iad France - Jeanne-Eva Caussade (06 98 80 10 03) vous propose : Idéalement situé sur la commune de La Salvetat St Gilles, à la limite de Plaisance du Touch, à 3 min de la zone commerciale En Jacca et de tous les commerces, à 5 min de la N124 et à 10 min à pieds des écoles, je vous propose en exclusivité cet agréable duplex T3 de 61 m², avec son jardin privatif de 107 m² entièrement cloturé et sans vis à vis, au coeur d'une résidence arborée et très calme. Au RDC, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux de 30 m², comprenant une cuisine ouverte récente et entièrement équipée et un confortable salon donnant accès à la terrasse et au jardin orientés au sud. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres parfaitement agencées avec de très grands placards, une salle de bain et un WC. Les PLUS : * Emplacement idéal proche de toutes les commodités * Calme * Duplex très bien entretenu et fonctionnel * 2 places de parking dont 1 couverte * Résidence de 2008 en excellent état * Abri de jardin de 5 m² * Cuisine récente (2018) entièrement équipée * DPE C Côté TECHNIQUE : * Climatisation réversible (2021) * Fibre optique * Cumulus 2024 * Double vitrage Une petite pépite à ne pas manquer pour ceux en quête d'un cadre de vie familial agréable dans un environnement calme et résidentiel. L'ensemble est en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, il n'y a rien à faire on pose ses valises ! Je me tiens à votre disposition pour toute informations complémentaires et visites des lieux. * Jeanne-eva Caussade, Conseillère immobilier indépendante disponible sur Toulouse et sa région 7j / 7 * Estimation de votre bien offerte. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne-Eva Caussade EI (ID 75126), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 500139340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 61 m²
Etage: Nombre d'étages : 1

Duplex
Extérieur: Surface terrain : 107 m²
Etat: Construit en 2008

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 570 et 840 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 840 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.