Cet appartement de 55 m² offre une vue panoramique depuis son troisième étage, donnant sur le parc, le jardin et les commerces environnants. Récentes rénovations comprennent le remplacement des fenêtres en pvc à double vitrage et des volets stores électriques en aluminium, offrant ainsi confort et modernité. Cuisine avec équipement et salle d'eau avec douche. La cave privée en sous-sol ajoute un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage et l'eau chaude individuels au gaz assurent un confort optimal. Attention travaux déjà solder : isolation thermique des façades par l’extérieur pour avoir une dpe passant en c. Travaux de rénovations réalisés à partir de avril 2025 (déjà réglé par la propriétaire). Travaux qui seront fait : isolation des façades extérieur, huisseries pvc, isolation toiture terrasse, installation vmc hygro a et bouton thermostatique. Étage 3 : hall et couloir avec un placard de 3.2 m². Séjour lumineux de 19.4 m². Cuisine avec équipement sur 9.7 m² avec un cellier de 3.7 m². Wc de 1.9 m². Salle d’eau de 5.8 m². Chambre 1 de 11.9 m². La proximité des écoles, des commerces et du centre-ville en font un emplacement pratique. Isolation thermique promettent une excellente performance énergétique. L'exposition est de l'appartement à l'est avec un balcon est un atout supplémentaire, tout comme la tf abordable et la proximité des commodités locales. Nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 660€ soit 55€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck cariat entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°832 621 080 greffe de gueret) 06 20 02 19 48 (réf. 575224 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Belle vue
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

1 chambre

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 56 m²

Surface carrez : 55 m²

Surface du séjour : 19 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 3

Triplex
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 7 211 m²
Sécurité: Interphone
A proximité: Proximité transports