Iad France - Audrey Guilloteaux (07 70 77 33 00) vous propose : Découvrez cet appartement contemporain situé à La Teste-de-Buch, offrant une surface de 60 m² habilement aménagée et baignée de lumière naturelle. Dès votre entrée, vous serez séduit par un espace de vie de 27 m², conçu pour accueillir des moments conviviaux en famille ou entre amis. Deux chambres confortables vous invitent à profiter de nuits reposantes, tandis qu’une salle de bain moderne et un WC séparé assurent un quotidien pratique et fonctionnel. Un espace extérieur idéal pour vos instants de détente Profitez d’un jardin privatif et d’une terrasse exposée plein sud, parfaits pour des moments de détente au soleil ou des repas en extérieur. Le tout dans une résidence sécurisée de 2014, équipée d’un digicode et d’un interphone, pour une tranquillité d’esprit absolue. Un emplacement central et pratique Situé à quelques minutes de toutes les commodités essentielles : 1 km de la gare, 1,3 km du port, 700 m de la mairie, 600 m des écoles. Cet emplacement stratégique saura répondre aux attentes d’un jeune couple, d’une petite famille ou de tout acheteur en quête d’une vie pratique et agréable. Des équipements qui facilitent votre quotidien Deux places de parking privatives complètent cet appartement, offrant un confort supplémentaire pour vos déplacements. Visitez dès maintenant ! Une pré-visite virtuelle est disponible sur demande pour découvrir ce bien avant même de vous déplacer. Ne laissez pas passer cette opportunité : votre futur chez-vous vous attend. Contactez-nous pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 39 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 118.67 € par mois (soit 1424 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 82 et classe CLIMAT B indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux EI (ID 3666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 60 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 43 m²
Etat: Construit en 2014
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 450 et 670 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 670 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.