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appartement 3 pièces 64 m2 à vendre à La Teste-de-Buch (33260)

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Vente appartement 3 pièces 64 m² La Teste-de-Buch (33260)

330 000 €

Appartement 3 pièces La Teste-de-Buch (33260)

Iad France - Vitor E Silva Marinho (06 25 86 54 05) vous propose : Appartement T3 Lumineux avec Balcon, terrasse Pacio et Parking à La Teste-de-Buch Bienvenue dans ce charmant appartement situé à La Teste-de-Buch, à seulement quelques pas des commerces, écoles et transports en commun. Construit en 2015, cet appartement de type T3 offre un cadre de vie agréable et confortable pour ses futurs occupants. Dès l'entrée avec placard, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui inonde l'espace de vie exposé Sud. Le salon spacieux de 28,64 m² est le lieu idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Les larges baies vitrées offrent une vue dégagée et un accès direct à un charmant balcon de 10 m², où vous pourrez profiter des beaux jours et prendre un bol d'air frais. La cuisine ouverte, bien agencée et fonctionnelle, est idéale pour préparer de délicieux repas. Les 2 chambres offrent des espaces de repos confortables, chacune avec des surfaces généreuses et surtout l'accès au balcon et terrasse respective. Une salle de bain moderne et un WC séparé complètent l'espace nuit. Ce bien est en bon état général, aucun travaux ne sont à prévoir, offrant ainsi un cadre de vie clé en main. L'appartement est situé au 1er étage d'une résidence calme de 2 niveaux, avec un digicode pour assurer une sécurité optimale. En bonus, cet appartement dispose de deux places de parking privée et sécurisée pour faciliter le stationnement au quotidien. De plus, la proximité de la plage du bassin et des espaces verts environnants offre un cadre de vie paisible et agréable. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un appartement lumineux, bien situé et fonctionnel à La Teste-de-Buch. Planifiez votre visite dès maintenant ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 172.5 € par mois (soit 2069.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 104 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vitor E Silva Marinho EI (ID 64223), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 909 505 919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 64 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 800 m²
Etat: Construit en 2015
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 730 et 1 030 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 030 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.