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appartement 3 pièces 75 m2 à vendre à La Teste-de-Buch (33260)
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Vente appartement 3 pièces 75 m² La Teste-de-Buch (33260)
379 000 €
-2.57 %

Appartement 3 pièces La Teste-de-Buch (33260)

Iad France - Audrey Guilloteaux (07 70 77 33 00) vous propose : Imaginez vivre dans un duplex au cOEur de La Teste, où tout est accessible à pied. Avec une surface utile au sol de 95 m², ce bien se distingue par son agencement fonctionnel. Dès l’entrée, profitez d’un espace de rangement pratique qui mène à un séjour lumineux et spacieux, idéal pour vos moments de détente. La cuisine, aménagée et semi-équipée, est prête à accueillir vos repas du quotidien. Une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu’un grand cellier complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, une mezzanine pouvant servir de bureau dessert deux chambres chaleureuses et mansardées, offrant une ambiance cocooning et intimiste, ainsi qu'un second WC pour plus de confort. Un balcon prolonge l’espace de vie pour profiter de l’extérieur, et une place de parking vous est également réservée. Cet appartement, en très bon état, est idéal pour des jeunes retraités, des familles ou une résidence secondaire, offrant la possibilité de profiter pleinement de la vie urbaine, sans les contraintes. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Les biens avec de telles caractéristiques sont rares sur le marché. Agissez maintenant avant qu’il ne soit trop tard ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour planifier une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 116 € par mois (soit 1392 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 141 et GES B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux EI (ID 3666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
  • Câble TV
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 75 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 2
  • Duplex
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 2007
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 33
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 392 €

A propos du prix de cet appartement

  • 379 000 € (soit 5 053 € / m²)
    -2.57 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -2.57 % (-10 000 €) depuis le début de sa diffusion le 6 octobre 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 19 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 1616833
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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