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appartement 3 pièces 71 m2 à vendre à La Trinité (06340)
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Vente appartement 3 pièces 71 m² La Trinité (06340)
189 000 €
-2.7 %

Appartement 3 pièces La Trinité (06340)

Situé dans la Résidence des Chênes Verts à La Trinité, venez visiter ce beau 3 pièces de 71 m², orienté est / ouest traversant et donc très lumineux et aéré, vous y serez au calme au milieu d'arbres et jardins floraux. Situé dans le bâtiment C et au 4ème étage d'un immeuble de 5, vous pourrez profiter, depuis le balcon d'environ 11 m² orienté ouest, d'une vue dégagée sur les collines. Dès l'entrée on accède au séjour de 17 m² donnant sur le balcon. Un coin « salle à manger » jouxte ce séjour, pièce pouvant être transformée en petite chambre. En face côté est se trouve la cuisine, pourvue d'une loggia fermée par des fenêtres coulissantes, et donnant sur l'Ecole qui se trouve dans la Résidence ! Le couloir vous mènera ensuite au WC indépendant et à la salle d'eau, avant d'accéder aux 2 chambres restantes, l' une à l'est de 10 m², l'autre à l'ouest de 11 m². Enfin un dressing très pratique conclut la visite. Vous trouverez du double vitrage partout. L'appartement est vendu avec une cave et une place de stationnement. Proche bus et autoroute, liaison tramway à venir, ce bien est idéal pour un 1er investissement ! Charges mensuelles de 220€ incluant : chauffage, eau froide, eau chaude et entretien du parc de la Résidence. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots principaux : 68. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 640 €. Pas de procédure en cours - Surface CARREZ : 71 m² MONRESEAU-IMMO. COM - ANGELI Cloé - 06 10 47 78 21 - c.angeli@monreseau-immo.com - Agent commercial RSAC 951 596 675 - Honoraires TTC charge vendeur.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 71 m²
Etage
  • 4e étage
  • Nombre d'étages : 5
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Quartier : école, bus

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 590 et 798 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 798 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 147 kWh/m².an 31* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 31 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 68
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 640 €

A propos du prix de cet appartement

  • 189 000 € (soit 2 662 € / m²)
    -2.7 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -2.7 % (-5 250 €) depuis le début de sa diffusion le 27 mai 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 27 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 01 juillet 2024
  • Référence de l'annonce : 0600711350
Monreseau-Immo.Com agence immobilière Nice (06200)
Monreseau-Immo.Com

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