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appartement 3 pièces 77 m2 à vendre à La Ville-Aux-Dames (37700)

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Vente appartement 3 pièces 77 m² La Ville-Aux-Dames (37700)

296 000 €

Appartement 3 pièces La Ville-Aux-Dames (37700)

VENTE d'un appartement T3 (77 m²) lumineux avec terrasse à La Ville-aux-Dames, construction neuve de 2024. - Charmant appartement T3 à La Ville-aux-Dames, un véritable cocon de confort et de modernité ! Situé au deuxième étage d'une résidence neuve de trois étages, cet appartement lumineux de 77 m² vous séduira par ses prestations de qualité et son ambiance chaleureuse. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un vaste salon de 38 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et quipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en restant en contact avec vos proches. Avec ses deux chambres spacieuses, cet appartement est parfait pour accueillir une petite famille ou pour créer un bureau à domicile. Profitez d'une belle terrasse orientée plein sud, où vous pourrez savourer votre café du matin ou vous détendre en fin de journée, tout en admirant une vue dégagée. Le calme de l'environnement vous garantira des moments de sérénité, loin du tumulte urbain. Pour votre confort, cet appartement est équipé de radiateurs pour un chauffage individuel. Les fenêtres à double vitrage et volets électrique assurent une excellente isolation phonique et thermique. De plus, vous disposerez de deux places de parking, un atout précieux dans cette charmante commune. N'attendez plus pour découvrir ce bien recherché, qui allie modernité et tranquillité. Que vous soyez primo-accédant ou en quête d'un nouveau chez-vous, cet appartement est fait pour vous ! Venez visiter et laissez-vous charmer par cet espace de vie unique. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 31 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 300,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 388 et 524 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Calme

Vue dégagée

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 77 m²

Surface du séjour : 38 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 3
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 2024

Etat general : Habitable