Découvrez ce local professionnel idéalement situé au cœur de Lamalou-les-Bains, à seulement 100 mètres des célèbres thermes. Parfait pour une activité médicale, paramédicale, ou tout autre usage professionnel, cet espace se trouve au sein d'un superbe immeuble bourgeois, réputé pour son entretien impeccable et son cachet. Avec une superficie de 69 m² carrez, ce local se compose de trois pièces principales, desservies par un couloir. La disposition des pièces est à la fois pratique et fonctionnelle, permettant une utilisation optimale de l'espace. Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité, grâce à de grandes fenêtres qui apportent une lumière naturelle abondante, créant ainsi un environnement de travail agréable et propice à la concentration. Le local se situe au rez-de-chaussée, offrant un accès facile et direct. L'entrée privative par le jardin ajoute une touche de charme supplémentaire et assure discrétion et tranquillité pour les utilisateurs. L'ensemble est très bien entretenu, reflétant le soin apporté à cet immeuble bourgeois, ce qui contribue à une image professionnelle soignée. En complément, une cave est mise à disposition, offrant un espace de stockage supplémentaire pour le matériel ou les archives. Cet atout non négligeable permet de conserver un espace de travail ordonné et fonctionnel. Il est également important de noter que ce local offre la possibilité de changement de destination en appartement. Cette flexibilité d'usage peut s'avérer très intéressante pour des investisseurs ou des professionnels envisageant une reconversion ultérieure de l'espace. Ainsi, ce bien présente non seulement une opportunité professionnelle immédiate mais également un potentiel de valorisation à long terme. Situé dans un quartier prisé et dynamique de Lamalou-les-Bains, ce local bénéficie de la proximité immédiate des thermes, des commerces et des services. Cet emplacement stratégique garantit une visibilité optimale et un flux constant de clients ou de patients potentiels. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un espace professionnel de qualité dans un emplacement de choix à Lamalou-les-Bains. Que vous soyez professionnel de santé, praticien de bien-être, ou à la recherche d'un bureau pour votre activité, ce local saura répondre à toutes vos attentes grâce à ses nombreux atouts et son cadre exceptionnel. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 77 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.