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appartement 3 pièces 91 m2 à vendre à Lambersart (59130)
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Vente appartement 3 pièces 91 m² Lambersart (59130)
249 000 €

Appartement 3 pièces Lambersart (59130)

Alexis Tanchis vous propose ce bel appartement T3 (possibilité T4) de 90 m², situé au 6ᵉ étage sur 7, avec ses 2 places de parking et sa cave privatives, dans la résidence sécurisée « Les Jardins du Bourg » à Lambersart, quartier Canon d'Or. Bénéficiant d'une exposition traversante, cet appartement est baigné de lumière naturelle et sans aucun vis-à-vis. Une large entrée vous mène à une spacieuse pièce de vie de 46 m², combinant le séjour et la cuisine ouverte et équipée, avec en + un cellier / buanderie attenant. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres généreuses, une salle de bain récemment rénovée avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé. L'appartement offre également de nombreux rangements. Avec un excellent DPE (C), des fenêtres en double vitrage récentes et la possibilité de se connecter à la fibre optique, ce bien allie confort et modernité. La résidence, parfaitement entretenue, dispose d'un gardien et de grands espaces verts, à proximité immédiate de la Citadelle de Lille. Idéalement situé, vous accédez facilement à toutes les commodités : transports en commun, commerces, écoles, et axes autoroutiers. La gare Lille Flandres est à 20 minutes en bus. Cette opportunité est une véritable pépite ! Ne la laissez pas passer, contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 714, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage collectif / Eau chaude & froide / Gardien / Syndic) : 3540€ soit 295€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexis TANCHIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 308 197 Greffe de LILLE) 07 82 84 54 97 (réf. 567892 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 91 m²
  • Surface carrez : 90 m²
  • Surface du séjour : 46 m²
Etage
  • 6e étage
  • Nombre d'étages : 7
Etat
  • Construit en 1973
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 714
  • Moyenne de la quote-part (an) : 3 540 €

A propos du prix de cet appartement

  • 249 000 € (soit 2 736 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 792 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 août 2024
  • Dernière mise à jour : 16 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 830038572409
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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